Besluit omgevingsvergunning 1e fase OLO 7712627 uitgebreide procedure Develstein 100A 1102AK Amsterdam

Reactietermijn: 26 juni 2024 - 06 augustus 2024

Adres: Develstein 100A 1102AK Amsterdam

Omschrijving: handelen in strijd met de regels ruimtelijke ordening t.b.v. 1e fase van World of Food 2.0 (realisatie van 351 woningen, horeca en huiskamerfunctie).

Burgemeester en wethouders van Amsterdam maken ingevolge artikel 3.3 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 110c van de Wet geluidhinder het volgende bekend:

- een omgevingsvergunning te verlenen voor het project World of Food 2.0 met het bijbehorende besluit genomen tot vaststelling van hogere waarden zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

Coördinatie

Burgemeester en wethouders van Amsterdam hebben op grond van de Coördinatieverordening Amsterdam besloten tot gecoördineerde voorbereiding en bekendmaking, als bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, van de omgevingsvergunning voor de activiteit strijdig gebruik, het bouwen van een bouwwerk en het besluit tot vaststelling hogere waarden en de hierop betrekking hebbende stukken. Dit betekent dat de publicatie van de omgevingsvergunning en het besluit tot vaststelling hogere waarden in één proces worden gecoördineerd, met één beroepsgang.

Omgevingsvergunning

Het besluit omgevingsvergunning (1e fase OLO-nummer 7712627 en 2e fase OLO-nummer 7724325) ziet toe op de realisatie van 351 woningen, maximaal 3500 m2 horeca met terras, maximaal 2000 m2 maatschappelijke voorzieningen en een huiskamer aan Develstein 100 in Amsterdam Zuidoost.

De ontwikkeling van de WOF 2.0 past niet in het huidige bestemmingsplan. De omgevingsvergunning ziet toe op het afwijken van het bestemmingsplan (de activiteit ‘strijdig gebruik’) en het bouwen (de bouwactiviteit).

Voor de omgevingsvergunning wordt geen exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 van de Wet op de ruimtelijke ordening vastgesteld.

Hogere waarden

De voorkeurswaarden voor geluid zoals aangegeven in de Wet geluidhinder zullen ter plaatse van een aantal woningen worden overschreden. Omdat geluid reducerende maatregelen onvoldoende doeltreffend dan wel bezwaarlijk zijn, is het noodzakelijk om hogere geluidwaarden vast te stellen.

Crisis- en herstelwet

Op deze procedure is de Crisis- en herstelwet van toepassing als gevolg van afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet. Dat betekent dat belanghebbenden in de beroepsfase in het beroepschrift alle beroepsgronden moeten aangeven. Na afloop van de beroepstermijn van zes weken kunnen dan geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd.

Besluit: Verleend

Verzonden naar aanvrager op: 21-06-2024

Zaaknummer: Z2023-ZO000538

OLO nummer: 7712627

Met ingang van de dag na publicatie kunt u gedurende zes weken het besluit en bijbehorende stukken bekijken via de link ‘Bekijk documenten’ links op deze pagina. De stukken liggen ook met ingang van de dag na publicatie gedurende zes weken (digitaal) ter inzage bij het Stadsloket Zuidoost. Bel voor openingstijden en locatie 14 020 of kijk op amsterdam.nl

De besluiten zijn tevens digitaal raadpleegbaar op:

• www.ruimtelijkeplannen.nl (u kunt zoeken op het volgende IMRO-nummer: NL.IMRO.0363.T2311PBSTD-VG01

Beroep instellen tegen dit besluit

Op grond van artikel 8.3 Wro worden de gecoördineerde besluiten voor de mogelijkheid van beroep als één besluit gezien. Als u het niet eens bent met het besluit kunt u met ingang van 20 oktober 2023 gedurende zes weken schriftelijk beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State: Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. U kunt ook digitaal beroep instellen bij de Raad van State. Zie voor de mogelijkheden de website van de Raad van State.

U kunt met uw DigiD of E-herkenning ook digitaal beroep instellen via: https://mijn.rechtspraak.nl. Op deze site vindt u ook meer informatie.

Voorlopige voorziening

Het instellen van een beroep heeft geen schorsende werking. Dat wil zeggen dat het besluit waartegen u beroep instelt geldig blijft totdat over uw beroep is beslist. U kunt dat voorkomen door een voorlopige voorziening bij de bestuursrechter te vragen. Daar moet u wel voor betalen. Ga voor informatie over de kosten en over de voorwaarden naar https://www.rechtspraak.nl. U dient een verzoek om een voorlopige voorziening in bij: Voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam; Afdeling publiekrecht, team bestuursrecht algemeen; Postbus 75850; 1070 AW Amsterdam. Of digitaal via: https://mijn.rechtspraak.nl. Hiervoor heeft u een DigiD nodig of E-herkenning nodig.

Documenten

  • Z2023-ZO000538 Omgevingsvergunning 1e fase RO.pdf
    Download
  • B005 7712627_1718885877025_DO_004N_SITUATIE_DAALWIJKDREEF.pdf.pdf
    Download
  • B001 7712627_publiceerbareaanvraag.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002 7712627_GRO_World_of_Food_Amsterdam.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-2 7712627_Bijlage_2_-_Quickscan_Tauw_4_mei_2021_Redacted.pdf
    Download
  • B002-1 7712627_Bijlage_1_-_verkennend_bodemonderzoek_Waders_Milieu_22_maart_2022.pdf
    Download
  • B002-4 7712627_Bijlage_4_-_orienterend_onderzoek_ontplofbare_oorlogsresten_REASeuro_10_december_2021_Redacted.pdf
    Download
  • B002-3 7712627_Bijlage_3_-_aanvullend_vleermuisonderzoek_E.C.O._Logisch_B.V._13_oktober_2021_Redacted.pdf
    Download
  • B002-6 7712627_Bijlage_6_-_bezonningsonderzoek_Peutz_18_febaruari_2022_Redacted.pdf
    Download
  • B002-5 7712627_Bijlage_5__-_windhinderonderzoek_Peutz_18_februari_2022_Redacted.pdf
    Download
  • B002-7 7712627_Bijlage_7_Grondwatertechniek_-_Geohydrologisch_onderzoek_v4.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-9 7712627_Bijlage_9_-_rapportage_akoestisch_onderzoek_Cauberg_Huygen_27_januari_2023.pdf
    Download
  • B002-8 7712627_Bijlage_8_-_BoomEffectenAnalyse_Copijn_17_februari_2022.pdf
    Download
  • B002-10 7712627_Bijlage_10_-_onderzoek_verkeersgeneratie_woningbouw_Goudappel_26_januari_2023.pdf
    Download
  • B002-11 7712627_Bijlage_11_-_parkeerberekening_Empaction.pdf
    Download
  • B002-13 7724325_Bijlage_13_toelichting_parkeerbalans_Empaction_d.d._11_maart_2021.pdf.pdf
    Download
  • B002-12 7712627_Bijlage_12_Verantwoording_parkeernorm_Foodcourt_Empaction_Redacted.pdf
    Download
  • B002-15 7712627_Bijlage_15_Beoordeling_bodemonderzoek_Omgevingsdienst_Noordzeekanaalgebied_24_mei_2023.pdf.pdf
    Download
  • B002-14 7724325_Bijlage_14_rapport_Deelmobiliteit_definitief_Empaction.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-21 7712627_Bijlage 21_Akoestisch_onderzoek_McDonalds.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-17 7712627_Bijlage_17_akoestisch_onderzoek_stemgeluid_terrassen_Buro_Bouwfysica_1_juni_2023.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-18 7712627_Bijlage_18_stikstofdepositieberekening_Cauberg_Huygen_3_juli_2023.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-19 7712627_Bijlage 19_Aanmeldnotitie_vormvrije_m.e.r._World_of_Food_Amsterdam_v2.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B002-20 7712627_Bijlage_20_Gemeente_Amsterdam_-_Spreadsheet_waterbalans_2022_versie_09_dec_2022.pdf.pdf
    Download
  • B004 7712627_DO_001_SITUATIE_BESTAAND_1_1000.pdf
    Download
  • B006 7712627_06_Situatietekening_dd_20231221.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B003 7712627_DO_005_BESTEMMINGSPLANKAART_herzien.pdf.pdf
    Download
  • B008 7712627_02_Verhardingstoename_nieuwe_situatie.pdf.pdf
    Download
  • B010 7724325_Ginkel_Groep_-_Waterretentieberekening_V6_.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B011 7724325_Ginkel_Groep_-_Waterretentieberekening_V6_-_plattegrond.pdf_Redacted.pdf
    Download
  • B007 7712627_01_Verhardingstoename_bestaande_situatie.pdf.pdf
    Download
  • B009 7712627_03_Verhardingstoename_berekening.pdf.pdf
    Download
  • Z2023-ZO000538 Besluit aanmeldnotitie MER .pdf
    Download

Preview

Klik op een document om het te bekijken