Besluit omgevingsvergunning 1e fase OLO 7712627 uitgebreide procedure Develstein 100A 1102AK Amsterdam
Adres: Develstein 100A 1102AK Amsterdam
Omschrijving: handelen in strijd met de regels ruimtelijke ordening t.b.v. 1e fase van World of Food 2.0 (realisatie van 351 woningen, horeca en huiskamerfunctie)
Burgemeester en wethouders van Amsterdam maken ingevolge artikel 3.3 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 110c van de Wet geluidhinder het volgende bekend:
- een omgevingsvergunning te verlenen voor het project World of Food 2.0 en het bijbehorende besluit genomen tot vaststelling van hogere waarden zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.
Coördinatie
Burgemeester en wethouders van Amsterdam hebben op grond van de Coördinatieverordening Amsterdam besloten tot gecoördineerde voorbereiding en bekendmaking, als bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, van de omgevingsvergunning voor de activiteit strijdig gebruik, het bouwen van een bouwwerk en het besluit tot vaststelling hogere waarden en de hierop betrekking hebbende stukken. Dit betekent dat de publicatie van de omgevingsvergunning en het besluit tot vaststelling hogere waarden in één proces worden gecoördineerd, met één beroepsgang.
Omgevingsvergunning
Het besluit omgevingsvergunning (1e fase OLO-nummer 7712627 en 2e fase OLO-nummer 7724325) ziet toe op de realisatie van 351 woningen, maximaal 3500 m2 horeca met terras, maximaal 2000 m2 maatschappelijke voorzieningen en een huiskamer aan Develstein 100 in Amsterdam Zuidoost.
De ontwikkeling van de WOF 2.0 past niet in het huidige bestemmingsplan. De omgevingsvergunning ziet toe op het afwijken van het bestemmingsplan (de activiteit ‘strijdig gebruik’) en het bouwen (de bouwactiviteit).
Voor de omgevingsvergunning wordt geen exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 van de Wet op de ruimtelijke ordening vastgesteld.
Hogere waarden
De voorkeurswaarden voor geluid zoals aangegeven in de Wet geluidhinder zullen ter plaatse van een aantal woningen worden overschreden. Omdat geluid reducerende maatregelen onvoldoende doeltreffend dan wel bezwaarlijk zijn, is het noodzakelijk om hogere geluidwaarden vast te stellen.
Crisis- en herstelwet
Op deze procedure is de Crisis- en herstelwet van toepassing als gevolg van afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet. Dat betekent dat belanghebbenden in de beroepsfase in het beroepschrift alle beroepsgronden moeten aangeven. Na afloop van de beroepstermijn van zes weken kunnen dan geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd.
Besluit: Verleend
Verzonden naar aanvrager op: 21-06-2024
Zaaknummer: Z2023-ZO000538
OLO nummer: 7712627
Met ingang van de dag na publicatie kunt u gedurende zes weken het besluit en bijbehorende stukken bekijken via de link ‘Bekijk documenten’ links op deze pagina. De stukken liggen ook met ingang van de dag na publicatie gedurende zes weken (digitaal) ter inzage bij het Stadsloket Zuidoost. Bel voor openingstijden en locatie 14 020 of kijk op amsterdam.nl
Beroep instellen tegen dit besluit
Bent u het niet eens met dit besluit? Als belanghebbende kunt u een beroep instellen bij de rechtbank. Dit kan binnen de periode van zes weken na de dag waarop dit besluit ter inzage is gelegd. Als niet-belanghebbenden kunt u een beroep instellen mits u tijdig een zienswijze heeft ingediend of er redelijkerwijs niet verwacht kon worden dat u een zienswijze kon indienen. Dit kan in alle gevallen binnen zes weken na de dag waarop dit besluit ter inzage is gelegd. U kunt uw beroepschrift per post sturen naar: Rechtbank Amsterdam; Afdeling publiekrecht, team bestuursrecht algemeen; Postbus 75850; 1070 AW Amsterdam. Vermeld in uw beroepschrift altijd:
- uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
- het besluit waartegen u beroep instelt, datum en het zaaknummer van het besluit
- de reden(en) waarom u beroep instelt
- de datum van uw beroepschrift uw handtekening
- Stuur ook het besluit en bijbehorende stukken mee.
U kunt met uw DigiD of E-herkenning ook digitaal beroep instellen via: https://mijn.rechtspraak.nl. Op deze site vindt u ook meer informatie.
Voorlopige voorziening
Het instellen van een beroep heeft geen schorsende werking. Dat wil zeggen dat het besluit waartegen u beroep instelt geldig blijft totdat over uw beroep is beslist. U kunt dat voorkomen door een voorlopige voorziening bij de bestuursrechter te vragen. Daar moet u wel voor betalen. Ga voor informatie over de kosten en over de voorwaarden naar https://www.rechtspraak.nl. U dient een verzoek om een voorlopige voorziening in bij: Voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam; Afdeling publiekrecht, team bestuursrecht algemeen; Postbus 75850; 1070 AW Amsterdam. Of digitaal via: https://mijn.rechtspraak.nl. Hiervoor heeft u een DigiD nodig of E-herkenning nodig.
Documenten
-
Z2023-ZO000538 Omgevingsvergunning 1e fase RO.pdfDownload
-
B005 7712627_1718885877025_DO_004N_SITUATIE_DAALWIJKDREEF.pdf.pdfDownload
-
B001 7712627_publiceerbareaanvraag.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002 7712627_GRO_World_of_Food_Amsterdam.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-2 7712627_Bijlage_2_-_Quickscan_Tauw_4_mei_2021_Redacted.pdfDownload
-
B002-1 7712627_Bijlage_1_-_verkennend_bodemonderzoek_Waders_Milieu_22_maart_2022.pdfDownload
-
B002-4 7712627_Bijlage_4_-_orienterend_onderzoek_ontplofbare_oorlogsresten_REASeuro_10_december_2021_Redacted.pdfDownload
-
B002-3 7712627_Bijlage_3_-_aanvullend_vleermuisonderzoek_E.C.O._Logisch_B.V._13_oktober_2021_Redacted.pdfDownload
-
B002-6 7712627_Bijlage_6_-_bezonningsonderzoek_Peutz_18_febaruari_2022_Redacted.pdfDownload
-
B002-5 7712627_Bijlage_5__-_windhinderonderzoek_Peutz_18_februari_2022_Redacted.pdfDownload
-
B002-7 7712627_Bijlage_7_Grondwatertechniek_-_Geohydrologisch_onderzoek_v4.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-9 7712627_Bijlage_9_-_rapportage_akoestisch_onderzoek_Cauberg_Huygen_27_januari_2023.pdfDownload
-
B002-8 7712627_Bijlage_8_-_BoomEffectenAnalyse_Copijn_17_februari_2022.pdfDownload
-
B002-10 7712627_Bijlage_10_-_onderzoek_verkeersgeneratie_woningbouw_Goudappel_26_januari_2023.pdfDownload
-
B002-11 7712627_Bijlage_11_-_parkeerberekening_Empaction.pdfDownload
-
B002-13 7724325_Bijlage_13_toelichting_parkeerbalans_Empaction_d.d._11_maart_2021.pdf.pdfDownload
-
B002-12 7712627_Bijlage_12_Verantwoording_parkeernorm_Foodcourt_Empaction_Redacted.pdfDownload
-
B002-15 7712627_Bijlage_15_Beoordeling_bodemonderzoek_Omgevingsdienst_Noordzeekanaalgebied_24_mei_2023.pdf.pdfDownload
-
B002-14 7724325_Bijlage_14_rapport_Deelmobiliteit_definitief_Empaction.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-21 7712627_Bijlage 21_Akoestisch_onderzoek_McDonalds.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-17 7712627_Bijlage_17_akoestisch_onderzoek_stemgeluid_terrassen_Buro_Bouwfysica_1_juni_2023.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-18 7712627_Bijlage_18_stikstofdepositieberekening_Cauberg_Huygen_3_juli_2023.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-19 7712627_Bijlage 19_Aanmeldnotitie_vormvrije_m.e.r._World_of_Food_Amsterdam_v2.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B002-20 7712627_Bijlage_20_Gemeente_Amsterdam_-_Spreadsheet_waterbalans_2022_versie_09_dec_2022.pdf.pdfDownload
-
B004 7712627_DO_001_SITUATIE_BESTAAND_1_1000.pdfDownload
-
B006 7712627_06_Situatietekening_dd_20231221.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B003 7712627_DO_005_BESTEMMINGSPLANKAART_herzien.pdf.pdfDownload
-
B008 7712627_02_Verhardingstoename_nieuwe_situatie.pdf.pdfDownload
-
B010 7724325_Ginkel_Groep_-_Waterretentieberekening_V6_.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B011 7724325_Ginkel_Groep_-_Waterretentieberekening_V6_-_plattegrond.pdf_Redacted.pdfDownload
-
B007 7712627_01_Verhardingstoename_bestaande_situatie.pdf.pdfDownload
-
B009 7712627_03_Verhardingstoename_berekening.pdf.pdfDownload
-
Z2023-ZO000538 Besluit aanmeldnotitie MER .pdfDownload