Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het project Het Werk, op de locatie Ravensteinstraat 1-134 in Amsterdam Zuidoost
Burgemeester en wethouders van Amsterdam maken ingevolge artikel 3.3 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht het volgende bekend:
Burgemeester en wethouders hebben bij besluit van 23 april 2025 (kenmerk: OLO-nummer 7579347, zaaknummer Z2023-ZO001687) een omgevingsvergunning verleend voor het project Het Werk, op de locatie Ravensteinstraat 1-134 in Amsterdam Zuidoost.
Omgevingsvergunning Het besluit omgevingsvergunning ziet toe op 64 seniorenwoningen met parkeervoorzieningen, een buurtkamer en een gemeenschappelijke tuin aan de Ravensteinstraat 1-134 in Amsterdam Zuidoost. De ontwikkeling van het project Het Werk past niet in het ten tijde van de aanvraag geldende bestemmingsplan. De omgevingsvergunning ziet toe op het afwijken van het bestemmingsplan (de activiteit ‘strijdig gebruik’) en het bouwen (de bouwactiviteit).
Voor deze ontwikkeling wordt geen exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 van de Wet op de ruimtelijke ordening vastgesteld.
Crisis- en herstelwet
Op deze procedure is de Crisis- en herstelwet van toepassing als gevolg van afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet. Dat betekent dat belanghebbenden in de beroepsfase in het beroepschrift alle beroepsgronden moeten aangeven. Na afloop van de beroepstermijn van zes weken kunnen dan geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd.
Ter inzage legging
De omgevingsvergunning ligt met de daarbij behorende stukken met ingang van donderdag 24 april 2025 gedurende een termijn van zes weken ter visie op het volgende adres:
•
Zuidoost, Anton de Komplein 150, Amsterdam. Bel voor openingstijden, 14 020 of kijk op www.amsterdam.nl/adressengids/stadsloketten/stadsloket-zuidoost
Het besluit is tevens digitaal raadpleegbaar op:
•
www.ruimtelijkeplannen.nl (u kunt zoeken op het volgende IMRO-nummer: NL.IMRO.0363.T2501PBSTD-VG01)
Beroep instellen tegen dit besluit
Als u het niet eens bent met het besluit kunt u met ingang van donderdag 24 april 2025 gedurende zes weken schriftelijk beroep instellen bij de Rechtbank Amsterdam, Postbus 84500 1080 BN Amsterdam.
Wie kan beroep instellen?
1. Belanghebbenden.
2. Niet-belanghebbenden die tijdig een zienswijze tegen het ontwerpbesluit naar voren hebben gebracht over het besluitonderdeel waartegen zijn beroep zich richt. Niet-belanghebbenden dienen echter wel rekening te houden met het relativiteitsvereiste.
3. Niet-belanghebbenden die geen zienswijze naar voren hebben gebracht over het besluitonderdeel waartegen zijn beroep zich richt, maar aan wie redelijkerwijs niet kan worden.
Documenten
-
1 - 06-02-2025 - 7579347_1705585943731_Bijlage_14_-_Nader_onderzoek_vleermuizen_definitief.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
2- 06-02-2025 - FW_ Advies verzoek m.b.t Flora en Fauna Ravenstein 1 t_m 134_Geredigeerd.pdfDownload
-
3 - 06-02-2025 - 7579347_1703165418151_Bijlage_13_-_Onderzoek_stikstofdepositie.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
4 - 06-02-2025 - _Extern_ advies stikstofdepositie Woonzorg Ravenstein_Geredigeerd.pdfDownload
-
5 - 06-02-2025 - _Extern_ advies stikstofdepositie Woonzorg Ravenstein_Geredigeerd.pdfDownload
-
6 - 06-02-2025 - Bijlage 3 20240522 Planning Ravensteinplein_Geredigeerd.pdfDownload
-
7 - 06-02-2025 - 06-02-2025 - 241113 Het Ravenstein COK presentatie.pdfDownload
-
8 - 06-02-2025 - 7579347_1703164430373_231221_Het_Ravenstein_Bestaande_situatie_collages_materialen_en_maquette.pdf.pdfDownload
-
9 - 06-02-2025 - 241113_2201_Ravenstein_DO_Tekeningset.pdfDownload
-
10 - 06-02-2025 - 7579347_1703164519211_231218_2201_Ravenstein_DO_Tekeningset.pdf.pdfDownload
-
11 - 06-02-2025 - 7579347_1703164607757_231221_Het_Ravenstein_Bezonningsstudies.pdf.pdfDownload
-
12 - 06-02-2025 - 06-02-2025 - 241113_2201_DO_500 Detailboek.pdfDownload
-
13 - 06-02-2025 - 241113_2201_DO_030 Kleur- en materiaalstaat.pdfDownload
-
14 - 06-02-2025 - Het_Ravenstein_Bestaande_situatie_collages_materialen_en_maquette.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
15 - 06-02-2025 - Ravenstein_DO_Tekeningset.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
16 - 06-02-2025 - Trillingsonderzoek_metro.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
17 - 06-02-2025 - Bodemadvies Wabo-aanvraag_Geredigeerd.pdfDownload
-
18 - 06-02-2025 - 7579347_1703164430373_231221_Het_Ravenstein_Bestaande_situatie_collages_materialen_en_maquette.pdf.pdfDownload
-
19 - 06-02-2025 - 7579347_1703164519211_231218_2201_Ravenstein_DO_Tekeningset.pdf.pdfDownload
-
20 - 06-02-2025 - 7579347_1708073797880_Bijlage_11-_20240131_Grondwatermodel_en_maaiveldadvies_herinrichting_Reigersbos_RAP_WTR_V03-bijlage.pdf_Redacted.pdfDownload
-
21 - 06-02-2025 - 7579347_1703165416723_Bijlage_11_-_Grondwatertoets.pdf_Redacted.pdfDownload
-
22 - 06-02-2025 - T-723052-DO-A_Redacted.pdfDownload
-
23 - 06-02-2025 - R-723052-DO-001A_Redacted.pdfDownload
-
24 - 06-02-2025 - 7579347_1703164716488_R-723052-OV-001_Uitgangspuntenrapport.pdf_Redacted.pdfDownload
-
25 - 06-02-2025 - 7579347_1703164718083_T-723052-OV-104_4e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
26 - 06-02-2025 - 7579347_1703164717826_T-723052-OV-103_3e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
27 - 06-02-2025 - 7579347_1703164717002_T-723052-OV-101_1e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
28 - 06-02-2025 - 7579347_1703164717444_T-723052-OV-102_2e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
29 - 06-02-2025 - 7579347_1703164718423_T-723052-OV-105_5e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
30 - 06-02-2025 - 7579347_1703164718782_T-723052-OV-106_6e_Verdieping.pdf_Redacted.pdfDownload
-
31 - 06-02-2025 - T-723052-DO-100_Begane grond + STIPPENPLAN A_Redacted.pdfDownload
-
32 - 06-02-2025 - 7579347_1703165414725_Bijlage_3_-_Trillingsonderzoek_metro.pdf_Redacted.pdfDownload
-
33 - 06-02-2025 - 7579347_1703164716865_T-723052-OV-100_Begane_grond.pdf_Redacted.pdfDownload
-
34 - 06-02-2025 - 7579347_1703164718979_T-723052-OV-107_Dak.pdf_Redacted.pdfDownload
-
35 - 06-02-2025 - 7579347_1703164721502_T-723052-OV-505_Wand_as_9_en_10.pdf_Redacted.pdfDownload
-
36 - 06-02-2025 - 7579347_1703164720959_T-723052-OV-502_Wand_as_3_en_4.pdf_Redacted.pdfDownload
-
37 - 06-02-2025 - 7579347_1703164721111_T-723052-OV-503_Wand_as_5_en_6.pdf_Redacted.pdfDownload
-
38 - 06-02-2025 - 7579347_1703164722218_T-723052-OV-507_Wand_as_13_en_14.pdf_Redacted.pdfDownload
-
39 - 06-02-2025 - 7579347_1703164720425_T-723052-OV-501_Wand_as_1_en_2.pdf_Redacted.pdfDownload
-
40 - 06-02-2025 - 7579347_1703164721309_T-723052-OV-504_Wand_as_7_en_8.pdf_Redacted.pdfDownload
-
41 - 06-02-2025 - 7579347_1703164721922_T-723052-OV-506_Wand_as_11_en_12.pdf_Redacted.pdfDownload
-
42 - 06-02-2025 - 7579347_1703167484314_papierenformulier.pdf_Redacted.pdfDownload
-
43 - 06-02-2025 - OLO-7579347; aan de buiten ruimte Ravenstein 1 t_m 134 , Amsterdam - Constructie niet ontvankelijk_Redacted.pdfDownload
-
44 - 06-02-2025 - 7579347_1703164722706_T-723052-OV-TL01_Tekeningenlijst_2023-12-15.pdf.pdfDownload
-
45 - 06-02-2025 - Toetsdossier OLO-7579347 Ontvankelijkheidstoets.pdfDownload
-
46 - 06-02-2025 - 7579347_1703164722536_T-723052-OV-508_Wand_as_C.pdf_Redacted.pdfDownload
-
47 - 06-02-2025 - 7579347_1703164430373_231221_Het_Ravenstein_Bestaande_situatie_collages_materialen_en_maquette.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
48 - 06-02-2025 - 7579347_1703164519211_231218_2201_Ravenstein_DO_Tekeningset.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
49 - 06-02-2025 - 7579347_1703165061772_B2023012220R001v2_DO_Bouwfysica.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
50 - 06-02-2025 - B2023012220R001v5 DO Bouwfysica_Geredigeerd.pdfDownload
-
51 - 06-02-2025 - 7579347_1703164869506_5133_rekentool_hemelwaterverordening_231215_rdg01.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
52 - 06-02-2025 - 7579347_1703164869803_5133_Het_Ravenstein_-_Woongebouw_231215.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
53 - 06-02-2025 - 7579347_1705482876479_5133_Het_Ravenstein_-_Woongebouw_2024-01-08_135208.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
54 - 06-02-2025 - 2_5133_Het Ravenstein - Woongebouw_2024-01-08_135208_Geredigeerd.pdfDownload
-
55 - 06-02-2025 - 7579347_1703164870014_5133_OV-TI-100_231215_Begane_grond.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
56 - 06-02-2025 - 7579347_1703164869650_5133_ventilatie_231215_mst.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
57 - 06-02-2025 - 2_5133_Het Ravenstein - Buurtkamer_2024-01-08_135116_Geredigeerd.pdfDownload
-
58 - 06-02-2025 - 7579347_1703164869739_5133_Het_Ravenstein_-_Buurtkamer_231215.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
59 - 06-02-2025 - 7579347_1705482876300_5133_Het_Ravenstein_-_Buurtkamer_2024-01-08_135116.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
60 - 06-02-2025 - 7579347_1703167484314_papierenformulier.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
61 - 06-02-2025 - 7579347-epcmpgrc-01_Geredigeerd.pdfDownload
-
62 - 06-02-2025 - 7579347_1703164869907_5133_OV-DL231215_Documentenlijst_Installaties.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
63 - 06-02-2025 - B2023012221R001V003 Bouwaanvraag rapportage brandveiligheid_Geredigeerd.pdfDownload
-
64 - 06-02-2025 - 2024-565-ADVS Advies brief brandweer_Geredigeerd.pdfDownload
-
65 - 06-02-2025 - 7579347_1703165061772_B2023012220R001v2_DO_Bouwfysica.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
66 - 06-02-2025 - 7579347_1703165415757_Bijlage_7_-_Bouwfysica_onderzoek_binnenwaarden.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
67 - 06-02-2025 - 7579347_1703165415533_Bijlage_5_-_Memo_geluid.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
68 - 06-02-2025 - mgago1903.A1.ontwikkeling Reigersbos onderzoek geluid 30sept2021 definitief_Geredigeerd.pdfDownload
-
69 - 06-02-2025 - C60-SVO-HS-MEMO-24003009_varianten_weglaten_brugschermen (incl bijlagen)__Geredigeerd.pdfDownload
-
70 - 06-02-2025 - B2023012220R001v5 DO Bouwfysica_Geredigeerd.pdfDownload
-
71 - 06-02-2025 - 7579347_1703165415690_Bijlage_6_-_Memo_aanvullend_geluid_onderzoek.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
72 - 06-02-2025 - 17-04-2013 advies omgtevingsdienst Ravenstein 1 tm 134 - Adam_Geredigeerd.pdfDownload
-
73 - 06-02-2025 - 12661519 -advies geluid omgevingsdienst Ravenstein 1 tm 134 - Adam_Geredigeerd.pdfDownload
-
74 - 06-02-2025 - 7579347_1703167484314_papierenformulier.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
75 - 06-02-2025 - 12661519 - advies geluid nietaccoord omgevingsdienst 17-04 -2024 Ravenstein 1 tm 134 - Adam_Geredigeerd.pdfDownload
-
77 - 06-02-2025 - 7579347_1703167484314_papierenformulier.pdf_Geredigeerd.pdfDownload
-
78 - 06-02-2025 - 7579347_1703167484314_papierenformulier.pdf.pdfDownload
-
79 - 06-02-2025 - Besluit aanmeldnotitie m.e.r project Ravenstein.pdfDownload
-
80 - 06-02-2025 - Besluit aanmeldnotitie m.e.r project Ravenstein_Geredigeerd.pdfDownload
-
81 - 06-02-2025 - Bijlage 11 - Grondwatertoets_Geredigeerd.pdfDownload
-
82 - 06-02-2025 - Bijlage 4 - Verkennend bodemonderzoek_Geredigeerd.pdfDownload
-
83 - 06-02-2025 - Bijlage 16 - Archeologisch bureauonderzoek_Geredigeerd.pdfDownload
-
84 - 06-02-2025 - Bijlage 8 - Parkeerbalans Reigersbos (02-09-2021)_Geredigeerd.pdfDownload
-
85 - 06-02-2025 - Bijlage 5 - Memo geluid_Geredigeerd.pdfDownload
-
86 - 06-02-2025 - Bijlage 6 - Geluidsonderzoek_Geredigeerd.pdfDownload
-
87 - 06-02-2025 - Bijlage 7 - Bouwfysica onderzoek binnenwaarden_Geredigeerd.pdfDownload
-
88 - 06-02-2025 - Bijlage 12 - Quickscan natuur_Geredigeerd.pdfDownload
-
89 - 06-02-2025 - 230411 ROB Nieuwbouwcomplex Het Werk, Amsterdam Zuidoost 29-11-2024 met wijz_Geredigeerd.pdfDownload
-
90 - 06-02-2025 - 230411 ROB Nieuwbouwcomplex Het Werk, Amsterdam Zuidoost 29-11-2024_Geredigeerd.pdfDownload
-
91 - 06-02-2025 - Bijlage 20 - Reactie aandachtspunten CRK_Geredigeerd.pdfDownload
-
92 - 06-02-2025 - Bijlage 10 - Rapportage parkeerdruk- en motieven Reigersbos_Geredigeerd.pdfDownload
-
93 - 06-02-2025 - Bijlage 13 - Onderzoek stikstofdepositie_Geredigeerd.pdfDownload
-
94 - 06-02-2025 - Bijlage 14 - Nader onderzoek vleermuizen_Geredigeerd.pdfDownload
-
95 - 06-02-2025 - Bijlage 19 - BLVC plan RAVENSTEIN_Geredigeerd.pdfDownload
-
96 - 06-02-2025 - Bijlage 17 - Bezonningsonderzoek_Geredigeerd.pdfDownload
-
97 - 06-02-2025 - Bijlage 15 - Ecologisch werkprotocol_Geredigeerd.pdfDownload
-
98 - 06-02-2025 - Bijlage 2 - Vormvrije m.e.r.-beoordeling_Geredigeerd.pdfDownload
-
99 - 06-02-2025 - Bijlage 3 - Trillingsonderzoek metro_Geredigeerd.pdfDownload
-
100 - 06-02-2025 - Bijlage 1 - Toets Ladder voor duurzame verstedelijking_Geredigeerd.pdfDownload
-
101 - 06-02-2025 - Bijlage 9 - Verkeers- en parkeeradvisering_Geredigeerd.pdfDownload
-
102 - 06-02-2025 - datum RO-advies_Redacted.pdfDownload
-
103 - 06-02-2025 - Bijlage 18 - Social Return inzet Vink Bouw_Geredigeerd.pdfDownload
-
104 - 06-02-2025 - advies ruimtelijke onderbouwing _Geredigeerd.pdfDownload
-
105 - 06-02-2025 - G391-20240508-Beheerplan Ravenstein _Geredigeerd.pdfDownload